广州投资估算总册 2025

要解决什么问题

广州市本级政府投资项目在项目建议书 / 可行性研究阶段需要按《投资估算编制指引（2025版）总册》编制投资估算。总册里除第二部分「工程费用」（房建部分常由专项技能处理）外，还包含建设用地费、工程建设其他费、预备费、建设期融资与铺底流动资金等，费率表多、取费辨析细，手工查表容易漏项、重复计列或算错依赖顺序。

技能如何工作

本技能挂载 2025 总册 references 资源（编制要求、建设用地费、基本/有条件费用、禁止计取清单、预备费与案例），按你的意图进入四种模式：

• 完整估算：从工程费用输入出发，汇总「一～六」总投资表（含车辆购置费行等格式要求）。
• 工程建设其他费：在已知工程费用时，按步骤 4–6 输出其他费明细。
• 费用项目查询：按关键词映射到对应 md，给出定义、辨析、算法与费率表。
• 取费辨析：结合项目情形，说明是否应计取及互斥规则。

模式一、二会强制校验互斥关系（如代建管理费与项目建设管理费、施工图审查与设计咨询、全过程造价咨询与清单/结算审核等），并遵循费用计算依赖顺序（例如审查费依赖勘察与基本设计费；管理费与融资费需迭代收敛）。混合房建 + 市政项目时，按文档中的分段费率与「仅房建计取」规则分别汇总。

适用边界

• 地域与类型：广州市本级政府投资；房建与市政公用工程，不含城市轨道交通。
• 工程费用：由外部输入，本技能不编第二部分工程费；房建工程费可配合关联技能「广州-房建估算-2025」。
• 数据准备：建设用地费参数多，征拆数据宜提前整理；市场调节价项目以市场价为准，技能内标准仅供参考。
• 禁止计取：references/05 所列 13 项不得计列，编制时需与互斥表一并核对。