技能介绍

面向什么问题

广州市本级政府投资项目在项目建议书与可行性研究阶段，常需要依据本地指引快速形成房屋建筑工程费用估算。若仅凭经验或通用指标，容易忽略医院、学校、保障性住房的专项构造，也可能在绿建、装配式建筑、供配电、海绵城市等条项上重复计列或漏列。本技能围绕《广州市本级政府投资项目估算编制指引（2025版）》分册一，把计量规则、估算总表模板与专项指标拆成可引用的 resources/ 文件，供模型按项目类型逐项取数。

技能如何工作

技能提供两种工作模式：

快速估算：用于方案策划、快速匡算或初步可研，输出更接近综合指标结果。
分项详细估算：用于可研报告、项目申报或精细预算，按估算总表结构拆分工程费用。

核心能力包括：

调用 03-通用技术经济指标.md、04-医院专项指标.md、05-学校专项指标.md、06-住房专项指标.md 等文件，优先使用专项指标，缺少时再回到通用指标。
根据建筑类型、高度、结构形式、装配率、绿建星级等特征提示适用性。
对绿建三星与超低能耗、装配式建筑、供配电/电扶梯、海绵城市等执行关键校验规则，避免重复计列或漏项。

输出强调可追溯：指标来源指向 resources/ 内文件，未列项时提示对照原文确认，而非直接补数。

适用边界与注意点

该技能仅适用于广州市本级政府投资房建项目，不适用于其他地区。它主要处理房屋建筑工程费用，不提供监理、设计、咨询等工程建设其他费估算。区间指标可由模型根据项目特征建议取值，但最终参数仍需专业人员确认。若项目属于大跨度、高大空间、异形结构、非钢筋混凝土结构或特殊装修，应视为超出指引范围，需据实论证。