购房资格查询

要解决什么问题

购房资格判断涉及多个维度：户籍、社保/个税缴纳年限、婚姻状态、名下房产套数、贷款记录。不同城市政策口径不同，经纪人手工对照规则给客户做初判时，容易遗漏字段或套错框架，导致沟通返工。

技能如何工作

步骤 1 — 采集要素：接收城市、户籍、连续社保/个税月数、婚姻、名下房产套数、贷款记录。

步骤 2 — 资格判断：对照本地/外地户籍 + 缴纳年限的通用限购框架，判断当前状态下可否购房。

步骤 3 — 套数认定：按认房又认贷的通用规则判定首套/二套/不限。

步骤 4 — 缺口提示：输出当前缺口，如社保不足月数或需补材料。

步骤 5 — 输出工件：返回结构化 JSON（city、can_buy、tier、gaps），附带摘要。可联动 property-valuation 做后续估值参考。

适用边界

• 仅做购房前资格初判与经纪人答疑，不替代具体审批，最终以住建部门与银行口径为准。
• 不承诺任何投资回报，不夸大房屋升值空间，不虚构配套与成交数据。
• 所有价格、估值、学区与配套信息仅供沟通参考，最终以权属登记、评估机构与监管口径为准。