成都市购房资格与社保条件核验

这个技能解决什么问题

在成都买房前，多数人需要先确认自己是否满足购房资格，而资格认定往往与社保连续缴纳年限、个税记录、户籍、家庭成员和家庭住房情况绑定。问题在于：政策按区县细化且会调整，个人社保记录里正常缴费、补缴、断缴、跨地区转移的形态各不相同，肉眼对照很容易漏掉关键月份或误判连续性。

这个技能把"我能不能买"拆解成可核验的字段清单和逐项对照流程，输出有依据的结论，而不是笼统的"应该可以"。

核心能力与工作方式

技能围绕七步流程展开：

• 确认问题边界：复述目标、办理地、身份、关键年月和期望结果，先锁范围。
• 核验现行口径：读取 references/sources.md，只采用仍有效的官方来源，并记录发文机关、生效日期和核验日期。
• 还原用户事实：按月、按险种整理社保与个税记录，区分"用户自述""可验证凭证"和"仍待确认"。
• 逐项匹配：官方条件与用户事实一一对照，结论只取"满足、可能满足、信息不足、不满足"，并标明缺口和依据。
• 形成行动方案：给出材料清单、办理入口、步骤或备选路径。
• 做边界复核：检查补缴、断缴、跨地区、历史政策、区县差异、身份变化和审核例外。
• 给出下一步：明确最该补什么资料、去哪里查、何时办理。

输出固定为五段：核验结论（带置信边界）、条件对照表、材料与记录核验、风险提示、下一步。

适用边界与注意点

• 政策和数字具有时效性，技能不凭记忆回答当前基数、比例、年限、额度或材料，所有关键数字以来源链接为准。
• 缴费记录存在不等于一定取得购房资格，派生资格需由主管部门最终认定。
• 技能区分正常缴费、补缴、补差、重复缴费和账户转移，不会把补缴混为连续缴费。
• 涉及医疗、工伤、退休、税务、住房贷款或法律争议时，只提供信息核验和办理建议，不替代主管部门或法律专业意见。
• 官方依据不足或相互冲突时，明确说明"暂时无法可靠确认"并列出待核实事项。