技能介绍

合同审查中的实际痛点

企业签订合同时，人工审查常面临三类问题：风险点遗漏（如租赁合同中未区分自然损耗与人为损坏的责任条款）、模糊表述识别难（如“乙方承担所有维护费用”这类范围宽泛的约定）、缺失项判断无标准（如合作合同未明确违约处理机制）。这些问题可能导致后续纠纷，而传统审查依赖经验，耗时且易出错。

技能的核心能力与工作流

该技能通过结构化流程解决上述问题，核心能力包括风险扫描、模糊标注、修改建议生成。具体工作流分为四步：

合同类型识别：自动区分贷款、租赁、采购、合作、居间五类合同，匹配对应风险清单。
风险扫描：按类型逐条比对常见风险项，例如采购合同中的付款节点模糊、租赁合同中的押金退还条件缺失。
模糊标注：标记定义不清（如“合理期限”未明确时长）、范围宽泛（如“所有损失”未限定范围）、责任不对等（如单方面加重乙方义务）三类问题。
修改建议输出：提供可执行的条款修改文本，例如将“乙方承担所有维护费用”改为“乙方承担因使用不当造成的维护费用，自然损耗由甲方负责”，并标注谈判策略优先级（如优先修改责任不对等条款）。

适用边界与注意点

该技能适用于企业签合同前的快速风控审查、居间顾问审贷款/居间协议、房产中介审租赁/买卖合同等场景，但不可用于替代律师意见或提供正式法律结论。若合同内容过于复杂（如涉及跨境条款或多重担保），建议分模块审查或咨询持证律师；若用户要求判断“能否打官司”，需拒绝并引导至法律咨询渠道。输出内容需标注“本审查不构成正式法律意见，重大合同请咨询持证律师”，确保不越界给出法律结论。