技能介绍

要解决的问题

直租型融资租赁纠纷卷宗里，常见三种失败：案型没分清就开始起草、扫描件被当成缺失材料、起诉状把"付清全部租金"与"解除并收回租赁物"两条路径机械并列。这个技能把办案流程拆成一道道可检查的门禁。

核心能力

案型路由：先建主体链、合同链、租赁物权属流、资金流和交易时间线，把案件归入五类之一。只有 普通直租 进入完整流程，售后回租、融资转分期、第三方融资一律停止并分流，结构冲突必须人工复核；路由未完成时只输出 HOLD-ROUTE，不生成起诉状。
材料门禁：逐份记录类型、页数、文本层、OCR 状态、关键页与重复关系；扫描件逐页渲染识别，不能因无文本层就判"缺失"；打不开、缺页、密码保护标记 HOLD-MATERIAL-READABILITY，"未找到"与"未能读取"分开记录。
三件套输出：路由通过后生成可编辑的 民事起诉状、证据目录、缺失材料清单，交叉引用一致；缺失清单逐项核对源材料，已存在但读不出来的不能误列为缺失，并写明用途、可接受材料、补件优先级和缺失影响。
合同审查与诉请：八项审查覆盖主体权限、租赁物识别、租金与费用计算、权属与风险承担、违约救济衔接、担保范围期间、管辖送达、条款与实际履行一致性。诉请按到期租金、未到期租金、违约责任、担保责任逐项拆开，调解轨与判决轨分别保留可调整方案。
证据目录与质量门禁：按要件事实分九组，每项写明证明目的、对应诉请、原文件页码、读取状态、可能质证意见和补证缺口。DOCX 要求 A4、真实 Word 表格、连续编号、跨页表头，逐页渲染检查后交付。

适用边界

只处理普通直租，不含售后回租、转分期、第三方融资的方法正文。
方法论来自李时瑀律师的办案经验蒸馏，是工作方法分享，不构成针对具体案件的法律意见。
每个法律命题须标记 legal_authority_verified、public_case_verified、personal_practice、pending_current_text_verification 或 unsupported_hold，未逐条回读现行文本的命题不得包装成确定结论。
公开发布前完成脱敏，客户姓名、账号、案号、精确金额日期组合不得出现；保全只给风险检查框架，不把"每案必保"或固定让步比例写成普遍规则。