房产均价差智能测算

要解决的问题

长沙、南昌楼市周报和月报的数据分散在 IMA 知识库、WorkBuddy AI 日报和专家研判里，人工做一期报告要反复查数、搭固定框架、补图表说明，还容易把两个城市混排。这个技能面向内部客研出稿，目标是把“选周期、取数据、套框架、标来源”这些重复步骤固化下来。

它如何工作

• 先确认参数：识别城市（长沙 / 南昌 / 两地，默认两地独立各一份）、周期（周报 / 月报），未指定时周报取近 7 天、月报取近 30 天。
• 再读取 IMA 知识库：通过 ima-mcp connector 读取 ID 为 7473915228087580 的「湘赣楼市数据」，优先匹配 长沙楼市数据_YYYYMM.md、南昌楼市数据_YYYYMMDD.md 等采集报告，再取土拍、政策、竞品条目。
• 生成报告：按五大模块固定框架输出；成交供需分析末尾追加图表引用说明；报告结尾附归档建议；长沙与南昌各自独立成稿，不混排。
• 输出约束：结论客观量化，数据标注时间范围；字段缺失时写 数据暂缺，待补充，不推测填充；采用结论先行、数据支撑在后的内部汇报格式。

适用边界与注意点

它只解决“从已有知识库生成标准初稿”，不负责外部数据采集、模型预测或现场调研。若 IMA 数据缺项、connector 不可用或周期字段不完整，报告只能保留占位，需要人工补齐后再对外使用。图表若已在对话中生成可直接引用，否则仍需另行制作；发布前应核对土拍、政策、竞品条目的原始时间口径。