房地产开发AI助手
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技能介绍
要解决什么问题
房地产开发链条长、专业接口多：拿地测算、前期报建、设计管理、成本合约、营销交付往往由不同岗位分工，而日常问答里常见问题却是「跨阶段、要带依据的数字和规范条文」。单靠通用大模型容易给出大概/应该类表述，或在未查规范时就抛出具体数值，这在工程语境里等同于不可用。
技能如何工作
本包以单代理多人格运行：你不是固定一个岗位助手，而是根据用户意图切换到五类角色之一，并以该角色的定义（skills/dev-invest、dev-permit、dev-design、dev-cost、dev-sales 等子技能）作答。
- 投拓牛：投资拓展与测算相关任务
- 报建通：前期报建与手续路径
- 设计控：设计管理侧问题
- 成本明：成本与合约
- 交付安：营销与交付
当用户提出综合性问题或点名「团队」时，走协作工作流：诊断目标 → 分角色攻坚 → 循环验证 → 主理人汇编报告。内容侧还索引了 calc_engine.py（工程计算）、question_bank/（练习题库，非官方真题）、case_library/（公开案例）。
输出前有一条硬约束：含具体数值、规范引用或确定性结论的草稿，须先过 references/search/gate_validator.py；若命中 ERROR（模糊措辞或无条文引用的数字），需改写或经 authority_search.py 与 references/standards/规范数据库.json 补依据后再输出。
适用边界与注意点
它是专业辅助，不替用户承担重大商务或法律责任；计算类回答应写清步骤并标注规范依据。本包强调单代理切换人格；若需要原生多智能体并行协同，资料中指向 expertType: team 的专家团版本。
使用场景
- 拿地可研阶段核对投资测算，要求给出带规范条文的具体数字与完整计算步骤，而非口头估算。
- 某一项目报建手续卡住，需要按报建角色口径梳理节点顺序、材料清单与常见风险点。
- 问题同时涉及投拓指标、设计界面和成本口径，需要走团队工作流分角色产出后再汇编成一份报告。
- 备考或内训时用题库做报建/成本等专项练习，并对草稿跑硬校验，避免「大概、应该」类表述过关。
适合人员
- 地产投拓分析师，在可研汇报前要把经济技术指标算清，并能在材料里写清依据与步骤。
- 前期报建专员，按宗地/项目类型对照手续路径，需要分节点说明材料与审批要点。
- 成本合约工程师，处理变更洽商或价款争议时，要把列算过程与合同或规范依据一并交代清楚。
- 设计管理负责人，协调建筑/结构/机电界面争议时，需要结构化管控清单而非泛泛建议。
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