IFM能力大师

要解决什么问题

写字楼、商业楼宇和产业园区的 IFM（综合设施管理）往往横跨设备台账、报修派单、能耗抄表、消防电气等巡检，以及月度汇报材料。团队常见痛点是：标准不统一（设备怎么分类、巡检查什么）、维保排期靠 Excel、能耗只做汇总不会做异常与分项分析，汇报还要手工拼图表。

技能如何工作

技能按决策树把请求落到具体模块，而不是泛泛给建议。核心能力包括：

• 设备设施：参照 references/equipment_standards.md 建分类台账，用 scripts/equipment_lifecycle.py 算生命周期与下次维保日期。
• 工单：类型覆盖报修、计划维保、巡检、投诉等；流程从创建到关闭，表单基于 assets/work_order_template.html。
• 能耗：scripts/energy_analysis.py 做日/周/月趋势、同比环比、异常检测、分项占比与碳排放估算，并输出可操作的节能建议。
• 巡检与安全：references/inspection_checklists.md 提供消防、电气、暖通、电梯等专业检查项，可生成可打印检查表。
• 空间与供应商：空间编码（楼栋-楼层-区域-房间）、利用率分析；供应商分类、评估维度与合同到期提醒。
• 报告与仪表盘：scripts/report_generator.py + assets/report_template.html 产出月/季/年及专项报告；assets/dashboard_template.html 组装 KPI、工单、能耗等看板模块。

典型端到端场景在 SKILL 里写得很清楚：新楼入驻建完台账与巡检计划、月度运营汇报、故障应急从工单到事后分析。

适用边界与注意点

技能提供的是方法论、清单模板与脚本骨架，真实运营仍依赖你方或租户的现场数据（表计读数、工单系统导出、设备铭牌信息）。未接入 IoT 或物业系统时，需要人工整理或模拟数据再跑分析。HTML 模板适合内网交付与打印，若要与现有 OA/工单系统对接，字段与流程需自行映射调整。