房产视频号口播文案

解决的问题

短视频房产内容的常见瓶颈不在“有没有素材”，而在素材能否稳定变成可拍摄、可复核、不像念稿的逐字稿。用户手里可能只有楼盘名称、房源截图、信息卡或零散文字，缺少统一结构、人设语气和合规边界；手工改写容易反复，批量生成又容易显得模板化。这个技能把“拍视频”拆成按模板填空的文案生产流程。

技能如何工作

• 输入解析：接收房源文字、截图、楼盘名或信息卡，抽取城市板块、小区名、户型面积、总价范围、核心卖点、周边配套等字段。
• 合规过滤：总价可展示，但禁止输出单价、调价次数、挂牌时长；学区和升值表达需转为“步行可达”“周边配套成熟”等描述。
• 结构生成：默认输出 6 条逐字稿，包括 3 条 30-45 秒口播类和 3 条 60-70 秒真人探盘类，并按 【0-3秒】 这类秒级结构标注内容。
• 活人感检查：逐条检查口语连接词、个人口头禅、情绪波动、具体空间细节、第一人称感受、自然停顿和 IP 人格一致性，不达标则要求修改。
• 文件输出：生成 Markdown 文件，命名格式为 {小区名}_视频号逐字稿.md，便于直接交给拍摄和剪辑环节使用。

适用边界

它最适合房产中介、本地自媒体和短视频运营在已有房源资料时批量出稿。若用户要求非房产主题、没有最小字段，或缺少 references/formula.md 所依赖的秒级公式，生成质量会下降；它也不替代法务合规审核，最终发布前仍需人工确认当地广告与平台规则。