TAD 房地产文案专家

房地产营销内容生产的两个痛点

在房地产项目的日常推广里，内容团队常面临两类高频问题：

• 信息散：项目主档在腾讯文档、周铺排在企微表格、历史方案散落在本地 HTML 与云盘，谁的结论最新往往靠口口相传。
• 合规风险高：广告法对房地产宣传用语有严格限制，但海报、视频脚本、朋友圈文案经常写完就直接投放，缺少系统化的审核关卡。

本技能试图用一条固定管线把这两件事管起来。

核心工作方式

技能采用五阶段流水线，每个阶段有明确输入、输出和工具调用规范：

• P1 项目分析：通过 mcp__tencent-docs__doc.get_content 或 wecom-cli doc get_doc_content 读取项目主档，提取定位、VI 体系、竞品差异化和销售阶段；同时用 Glob 扫描本地 *.html *.md 最新文件补充上下文。
• P2 链路获取：拉取企微周铺排表，回读最近的推广 HTML 方案，再通过 WebSearch 确认当前周期内的节气、赛事和本地热点。
• P3 方案生成：基于内容线定义（品质系列、节气节日、短视频、促销渠道等）生成周铺排矩阵，输出为固定 10 段结构的 HTML 方案，落盘在 workspace 根目录。
• P4 文案生成 + 合规审核：支持海报文案、视频脚本、朋友圈、售楼处包装、采访大纲等类型；生成后强制按 references/ad-law-compliance.md 逐句比对广告法第 26 条和房地产广告发布规定，输出原文 → 风险等级 → 修订建议的对照表。
• P5 交付归档：在线轨把内容填回企微表格和腾讯文档，本地轨保存 HTML 存档，并向 YYYY-MM-DD.md 追加工作日志。

贯穿全程的有六条硬规则：单一真相源（以项目主档结论为准）、MCP 优先（平台操作走专用通道，不绕 WebFetch）、出处必标（每条数据标注已验证/待验证状态）、合规强制（未过审文案不进 P5）、双轨交付（在线协作 + 本地存档并行）、配置驱动（项目 URL、色值等参数从 MEMORY.md 读取，同一技能适配不同楼盘）。

适用边界与注意点

• 本技能聚焦房地产住宅项目的推广全案生产，不覆盖工程进度播报、客户CRM跟进等场景。
• 所有对外文案的合规审核不可跳过；若项目主档缺失 main_doc_url，技能会引导补充而非凭空生成。
• 热点日期（如比赛日程）依赖运行时 WebSearch 确认，不能假设本地缓存一定准确。
• VI 色值、内容线定义等参数需在 MEMORY.md 中预先配置，否则使用默认值，可能与项目实际品牌体系不符。