购房卖房知识手册

要解决什么问题

买房卖房涉及看房、预算、贷款、税费、中介、合同和交割，信息分散且口径因城市、银行、政策而异。通用问答容易给出原则性空话，却很难落到「下一步做什么、问什么、带什么材料」。本技能把中国本地买卖房场景拆成可执行流程，让模型先识别你的真实目标，再输出结构化方案、模板和检查清单。

技能如何工作

工作流程分四步：场景识别（从零创建、改稿、出清单、解释概念、方案对比或复盘诊断）、本地化处理（中文工作流、常见平台与真实示例）、生成成品、风险自查。

核心模块覆盖：

• 预算：信息不足时先用 3～6 个问题补齐目标、对象、时间与约束
• 看房：把输入拆成结构化字段，能量化的量化，并标注城市/平台等口径差异
• 贷款与税费：主体内容可直接复制使用，并补充步骤、边界与常见坑
• 交割：提供检查清单与复盘指标，便于判断结果是否可用、是否存在风险

典型产出包括看房 checklist、需向中介追问的问题列表、合同与交割相关注意事项等。

边界与注意

不做购房投资建议；政策与税费以当地官方及银行口径为准。涉及法律、金融等高风险判断时，会提醒以官方信息或专业人士意见为准。若需求涉及违法、欺诈、虚假宣传或规避监管，技能会拒绝并给出合规替代方向。